Строительство деревянного дома под ключ

Строительство деревянного дома под ключ
Вами принято построить деревянный дом под ключ? Как поступить: заказать строительство в одно фирме или доверить работу нескольким компаниям, профессионалам в своих областях? Давайте разберемся в тонкостях и нюансах каждого из вариантов и в конце сделаем вывод.
АрхангелА
ДСК "Мичуринец", ул. Погодина, д.4а
+7 (499) 501-11-88
И так, что же получает заказчик если если принимает решение строить деревянный дом под ключ с привлечением компаний, каждая, как он считает, профессионал в своей области, например:
1. Фундамент он заказывает у компании №1
2. Стеновой комплект у компании №2
3. Сборку стен - у компании №3
4. Кровлю - фирма №4
5. Отделка - у №5
6. Обсадные коробки - №6
7. Окна - №7
8. Инженерные коммуникации - №8
9. Ландшафтный дизайн - №9
Итого: 9 разных компаний, профессионалы в своих сферах. Вроде бы все должно быть отлично, но как происходит на практике.

Фундамент - одна из важнейших, если не самая важная часть будущего дома. Логично же заказать его у специализированной компании? Они же проектируют, рассчитывают нагрузки и точно сделают самый надежный фундамент. Пока все верно, а подвох кроется в том, что у них нет задачи предложить Вам наиболее выгодный (в сочетании необходимого и достаточного) вариант фундамента под Ваш дом. Как итог: огромное количество деревянных домов стоит на монолитных плитах 500, 600, 1000мм. Заказчики вливают огромные деньги в кубы бетона и тонны арматуры, а их с большой пользой можно было бы потратить на все остальное.
Второй немаловажный факт - это ответственность компании. Она отвечает только за свой фундамент, их не волнует как именно “встанет” на их фундамент дом, что терраса дома будет висеть в воздухе и придется заливать дополнительные столбы или ленту и т.д.  

Стеновой комплект.
Опять же к логике - нужно заказывать его на заводе.Но чаще всего архитекторы заводов ни разу не были на стройке и не видели то, что они проектируют, а соответственно не видели ошибок и не вносили изменения в проект: высоты этажей, уклон кровли, длины свесов, планировки - все это на усмотрение заказчика. Далее заказчик должен это вывезти своими силами с завода и если что-то случится в дороге с грузом, то ответственность лежит уже на заказчике.
Кроме того, не забывайте, что основным продуктом, который производят и продают заводы является именно стеновые комплекты, т.е. каждому заводы выгодно продать максимально возможный объем материала, соответственно цели оптимизации затрат заказчика они не преследуют.

Сборка - это отдельная история. Найти в интернете фирму или частников, которые собирают деревянные дома проще простого, и все готовы приехать моментально и начать сборку. Подвох кроется в том, что в данном случае сборщики по сути не отвечают ни за что (они и гарантию могут дать 1 год), но чтобы понять как именно сделана сборка хорошо или плохо вам нужно сделать кровлю, вставить окна, сделать перекрытия, запустить отопление и пережить хотя бы одну зиму. В один строительный цикл это вряд ли поместится, а дальше - вы уже не найдете концов: кто виноват и что с этим делать.

Кровля - история повторяется. Да, фирмы, специализирующиеся на кровлях сделают её Вам быстрее, но не факт, что дешевле или лучше. Кроме того, вряд ли у Вас будут спрашивать какой финишный материал будет использован, какое его направление и т.д. Их работа заканчивается на монтаже кровельного пирога, что Вы будете делать с ним дальше - это не их забота.

Отделка - тут как повезет. Можно найти специализированную контору и Вам сделают быстро и качественно, а можно нарваться на дилетантов, которые научились делать красочные сайты и красиво о себе заявлять. В итоге, можно так запороть материал (дерево, это не штукатурка, которую можно просто перекрасить или подшпаклевать), что просто привести его в первоначальный вид встанет в копеечку.

Обсады.
Если Вы планируете использовать чистовые обсады, то их имеет смысл заказывать у специализированных фирм, в арсенале которых должен быть свой столярный цех. В большинстве своем данные фирмы просто заказывают обсадные коробки на таких же производствах.Если вы собираетесь применить черновые обсадные коробки, то обращаться в специализированные организации не имеет большого смысла, т.к. работа и применяемый материал в большинстве случаев идентично, но за “специализированность” Вы заплатите чуть больше. Главное, чтобы была соблюдена технология монтажа и обсады выполняли свою функцию.

Окна.
Тут вроде бы тоже все очевидно: выгоднее заказать у специализированной компании, но опять же есть 2 но: Здесь важно понять один важный нюанс: деревянный дом - это особенный дом, технологии применяемые в квартирах или каменных домах не подходят для этого типа строений. Соответственно в данном случае специализация это хорошо, плохо то, что Вам опять же будут продавать именно тот вариант отопления (водоснабжения, канализации, электричества и других систем), который выгоден фирмы. Вам вряд ли предложат систему которая будет работать и не будет дорого стоить, т.к. это не выгодно для фирм.

Ландшафтный дизайн.
Это отдельная огромная часть работы по участку и прилегающей территории заказчиков. Иногда по объемам и стоимости она сопоставима или даже превышает само строительство, ведь сюда входит огромный комплекс работ от банального выравнивания участка, до посадки на участке экзотических растений и создания условий для их комфортного роста и процветания (системы автополива, автоматические регуляторы температуры, теплицы, оранжереи и т.д.). Это отдельная отрасль, которой должны заниматься профессионалы.

Что же получает заказчик если если принимает решение строить деревянный дом под ключ с одной строительной компанией:

Ответственность. За все этапы отвечает одна фирма, соответственно она изначально должна продумывать наиболее оптимальные варианты всех составляющих частей дома.
Как ни странно - финансовая выгода для заказчика. При строительстве под ключ компания застройщик зарабатывает собственно на работах. Её задача - сделать максимально интересное для заказчика предложение. Кроме того, ни для кого не секрет, что строительные компании - это самые любимые клиенты всех поставщиков строительных материалов, соответственно они и скидки им дают существенные. Да, конечно полностью свою скидку на строительные материалы Вам вряд ли отдадут, но она будет в любом случае больше, чем если бы Вы просто пришли в магазин и начали покупать материалы самостоятельно.
Грамотная связь всех элементов дома между собой. При строительстве деревянного дома под ключ, застройщику важно сделать свою работу таким образом, чтобы на каждом следующем этапе не приходилось доделывать или переделывать предыдущий, например при монтаже перекрытий он сразу монтирует обрешетку для прокладки коммуникаций, т.к. понимает, что если этого не сделать, то когда подойдет время для инженерных систем, то придется переделывать перекрытие, а это не выгодно для него как финансово, так и затратно по времени.
Наличие профессиональных знаний, сотрудников и опыта комплексного строительства. Фирмы, специализирующиеся на строительстве деревянных домов под ключ имеют полное представление о том, как должны функционировать каждая из систем дома отдельно и как они должны уживаться все вместе после окончания строительства.
Грамотное техническое обслуживание. Когда строительство деревянного домы было произведено под ключ, компании гораздо проще производить грамотное техническое обслуживание дома, ведь есть все данные о том, что, где, как и с какими материалами применено. В данном случае 2 раза в год к Вам выезжает специалист, у которого есть полная история Вашего дома и не он спрашивает у заказчика что, где и как, а сам показывает и рассказывает о всех нюансах эксплуатации.

Выводы делайте сами, но наше видение такое: если заказчиком принято твердое  решение о строительстве деревянного дома под ключ, то заключать договор нужно только с одним застройщиком. А вот как его выбрать мы расскажем Вам в следующей статье.

Получить скидку на строительство

Ваше имя *
Ваш телефон *
Ваш запрос
© 2019 АрхангелА